婚前买房，怎样维护权益

您好
首先，是否为共同财产通常根据两个原则来判定：一要看房屋登记在一方还是双方的名下。二要看房屋产权证书的取得时间是在婚后还是在婚前。
根据上述原则，如果房屋登记在双方名下，就属于共同财产。如果登记在一方名下，则要看房屋产权证书的取得时间是在婚后还是在婚前。如果房屋产权证书取得时间在婚前，一般会认定该房产为个人婚前财产，如果房屋产权证书取得时间在婚，后则认为夫妻共同财产。

您目前房产已经登记在案。所以法律上会按婚前个人财产判定。如果对方帮您一次性偿还剩余款项，只要保留对应的收款收据，到时候法院会依据收款收据做付款比例的财产分割的。

如果你男友人品够好，怎么都可以。
但是买房这种事，两个人一起买的话，关系好最好，万一日后生变，分财产有的烦了。
如果能挣到的话，不用他的钱，就只写你一个人的名字，这样最干净利落。

你的这个想法不错的。是一个能保障自己的好方法。但是你有没有想过。这样的话你父母的钱就变成你们的婚后财产了。他的40W还是他的。对你来说不划算的。给你一个建议房子做一个婚前财产公证。这样会不会好一点呢。

写你自己的名字。

房产证上是你一个人的名字 房子就是你的 要分割也只是分割双方还贷部分 就是说 即使你们两个以后过不下去（我无恶意） 你只要适当补偿就可以 放心