首先，要看你们当时签订的买卖合同是怎么约定交房时间的，合同如果没有约定具体的交房日期，一般是按付清房款的的当天卖方就要把房子移交给你。协商不成的话，你只有起诉到法院了，你尽量保存证据，证明房子购买时的完整性，如果房子被破坏了，你可以要求索赔，并告他违约侵权！
过户以后有房产证的话找派出所，去法院起诉。另外查下看房主有没有别的房产，有的话好办，没有的话就难办了。
报警、走法律途径
