旧房产证办理新房产证的过户需要多少手续费?

2025-03-15 09:07:33
推荐回答(3个)
回答1:

看是过户还是老证换新挣,

如果是换新证的到房管局填一个换证的单子,拿到办证大厅办理,需要缴纳80元的工本费,其他就没有费用了。

如果是办理过户手续的话,税费如下:
1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);
2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;
3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征);
4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;
5.工本费:80元买方;

回答2:

你这种情况很麻烦,产权人过世后,就涉及到遗产继承的问题,在继承问题没有解决之前,这套房产证是不能办理转移登记的。
办法一:先办理继承手续,这个要公证,然后将房产办到继承人名下,再由继承人卖给你,办理转移登记手续。
办法二:到法院办理诉讼,由法院出具民事调解书,再根据民事调解书办理房产登记手续。
当然这是我这边办理的方法,你那边是否有不同,我就不知道了,你应该赶紧到房产交易登记中心去咨询一下。
关于费用问题,方法一当然费用会更高,因为还要公证费、税费,法院诉讼相对费用就低多了,民事诉讼费用一般不高,我这边是50元。你也可以去这些部门咨询五。
特别说明:过世的人按我国房屋登记办法是不能办理房产过户手续的。因为申请登记时本人必须到场,提供身份证明、还要取拇指印,表示出真实意思。所以在任何情况下,一旦房产已经买来,应该马上办理过户手续,买房的大钱都花了,办证费用再贵都不能和房价相比,不应因为要交办证的费用不办证导致今后一堆麻烦。

回答3:

因产权人过世,所以这种产权的变更时最麻烦的。可以先该房子办理继承手续,由产权继承人先将房子产权办理完毕,最好找公证处公证。继承人产权办理完毕后,再讲该房子卖给你,再由你办理新的产权。实在不行可以到法院进行调解,由法院出具民事调解书,再根据民事调解书办理房产登记手续。

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