预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
预登记制度是保障将来实现物权的重要手段，在当下房地产的按揭买卖中具有重要价值，是解决“一房多卖”的有效手段。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
