你好，首先，重要的事情不适合网上问答，第一叙述受限，第二回答受限，建议找当地律师详细咨询。其次，不要被承租人气势所吓倒，打官司一定赢的话，律师都不敢说，何况凭什么呀。第三，事情总有解决办法，不用急，碰到这样的人你把心掏给他都没用。第四，积极取证，包括日常交往，谈话，以及打电话内容，当然还有协议内容、房租交付等，请在律师指导或参与下应付对方。
建议你去请个律师帮助你处理，你情况不明没有办法回答你，你为什么要那么急把别人东西帮没有了，还有租期在没有到期，你们约定，所以说去请个律师帮助你们。
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