这个问题较为复杂需要根据书面协议内容来判断。一般来讲，合同约定拆迁补偿归属是合法有效的，不因为你不懂法签订协议而导致协议条款无效。另外，基于公平原则，以及租赁合同的性质，土地使用权的补偿归属于村委会，地方房屋的拆迁补偿应该归属于实际建房人。
