一二线城市房价为什么会上涨

考虑到长期持有房产的成本(交易税费、持有成本、卖出成本，房产税以及差价的个人所得税20%，个税目前基本不收，但长期来说肯定加强征收)，而且大部分城市当前租金回报率仅2.0%(低租售比意味着高持有成本，肯定要通过上涨来弥补这个亏损)，成本高了房价怎么可能白菜价。仔细想想，现在统计局公布的城市工资增幅都有8-12%以上，房价涨幅肯定不会比你工资的涨幅还低吧？我觉得房价上涨和下跌下面都隐藏了合理性。政府从来没说过要降房价，只是要求维稳，调控的目的也是为了控制房价的过快上涨以免产生系统性风险。买不买房基于自己的判断，别相信专家的。现在专家说房产税会降房价，这是忽悠人，房产税导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，不过是增加税的借口罢了。

开发商贷款盖房子，每年利息运营费用加在房价里。8年换届就换房产证，3届换了3种房产证3种社保卡。2022年又要换新房产证，开发商借换届宣布资不抵债破产吊销。《物权法》不动产暂行条例“暂行”懂吗？洗钱以后，大家买的房子就是旧房产证，是不是烂尾楼呢？家里人越住人越少，鬼楼多。空抬房价除了洗钱为了空抬物价菜价和工资工钱。超市青菜7元1斤还是特价。最好的办法就是淘宝买个豆浆机和电煎锅再买200斤豆子吃1年，豆浆+豆浆渣武大郎烧饼。200斤豆子600元吃1年，豆子放1年没问题，不要买菜炒菜就不会挨宰，抗战8年八路军就是靠吃豆子豆饼躲在大别山，粉碎了满洲国的经济发展导致满洲国经济瘫痪。