主要是面对的客户群不同商业街商铺面对的客户群体比较广住宅底商顾客基本是社区居民写字楼配套更是写字楼白领为主要消费群体。所以购买的时候一定要考虑是自己经营还是出租。出租租金预计10年左右是什么样的情况，投资回收期是多少？便于评估。另外，如果是自己经营，要考虑经营什么商品，年销售、毛利、净利将如何？投资回报率如何？没有好与坏之分，只有看你对商铺的判断，那种IRR高就可以投资哪种。
若不是自营可考虑地段！回报。。。
