房屋是何时取得的，如果是在友父去世后购买的房屋，就属于其母独自所有，签订合同时如果其母也在合同上签字，合同就有效，反悔要双倍支付定金；如果不是，友的哥哥与购房人所签合同的效力就成问题，可以要求法院认定合同无效，返还定金就可以了。
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