房子过了保修期，就只有自己动手维修了。只要找到了漏水的原因冶理起来并没有我们想像中的那么难，只是简单的漏水是不用砸地板就可以处理好的。去诉讼不是好的办法，就算赢了也要花费大量的精力物力和财力。更多的信息，更好的建议，免费提供专业防漏水咨询服务，免除年年修，年年漏的烦恼！！！！！
一是下水管有漏水现象,二是楼上窗户没关,雨水进来了.找物业处理下.
这个就是你当时买房子的一个不好的地方了
精装房开发商弄的，很我都是有问题的，过了质保期就只能这样了。
如果在房屋保修期内应该由开发商或物业负责，如果超过保修期应该由楼上负责。
去物业寻找解决
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