1、价格上，新房价格要比二手房贵；2、户型上，新房户型设计更合理；3、学区上，新房学区学位不确定；4、入住时间上，新房多为期房，交房晚。
新房是期房，一般买了过个一年两年才能交房，要等，房子的质量也不确定，而且周边的配套设施还要一段时间完善，但是没有后期费用，而且新的住的要爽些。
二手房是现房，房子有什么问题可以看的到，而且你知道，新房都是郊区的，一些好的地段，基本上没有新的楼盘，只有二手房，但是二手房有后期费用，并且不少呢，一般你买个100万的房子，后期费用有8万左右的样子，还要看具体情况。
反正我就给你一个建议，看你需要什么的吧，一般新房要便宜一些，但是要等，地段也要差。
这个要看看你个人的需要了，由于一些二手的房子是全新的没装修的，那个虽然叫二手，但是实际上它和新房子没差多少，其次二手有装修好的，可是也有一些人会不喜欢房子有人曾经住过，所以也会选择新房，二者之间没一个标准的，主要是看看你的实际情况来选择。
有时候，二手的房子如果是那个业主缺钱或者其他因素要套现，急着用钱的话，那个刚好被你遇上就好了，那个我们一般称之为：“笋”。
最好还是要考虑清楚再作决定哦！
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