哈尔滨二手房首付款怎么算

二手房首付比例情况如下：
1、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议您走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。
2、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，在2016年2月2日之前征信资质良好的情况下，最多可贷到房屋估价的70%；2月2日之后最新二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%
二手房按揭贷款应具备以下条件：
1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
2、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
3、所购房屋不在拆迁公告范围内;
4、需要在银行开户，并存入足够的首期款;
5、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
6、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
8、申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件

哈尔滨购房
新房第一次购房,正常商业贷款首付总房款的20% 如是二次购房首付30%。公积金贷款首付20%。 第一次购房者利率享受7折 公积金贷款也是7折利率。二手房贷款和以上的首付是一样的。
不过首付都是你所要贷款的银行,所指定的评估公司做评估。贷款首付是“评估额的20%”。根据房子的年限、朝向、装修、位置等不同来评估,房价不同贷款额也不同。 最多可贷款评估额的80%。 切忌评估额一般情况下要比成交额,也就是比市场价要低。贷款首付不是房价的20%,而是评估额的20%。 根据我的经验,一般情况, 大概买二手房的首付要成交价的50%吧。你要是要买二手房照这个比例准备一定是够了。

按最少3成~