银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算，已经没有优惠了.不上浮就不错了.7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12
22万20年(240个月)月还款额:
220000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12)^240-1]=1712.27元
利息总额:1712.27*240-220000=190944.8
说明:^240为240次方
您好：等额本息算法
等额本息还款
房款总额： ￥220000
贷款总额： ￥220000
还款总额： ￥378048
支付利息： ￥158048
首期付款： ￥0
贷款月数： 240月
月均还款： ￥1575.
这个就是2011年7月7号利率下限85折
分太少··消耗脑细胞太多，不划算！！
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