只要房屋买卖合同是在公平公正的情况下签署， 没有办理产权证合同依然有效。如果卖方违约，买方可依据合同规定想卖方追究赔偿，当然，首先以协商为准，协商不成可向本地人民法院起诉要求赔偿合同继续履行或要求赔偿合同解除。
