板楼和塔楼有什么区别 买板楼还是塔楼好

买房的时候，大家估计都听说过一些名词，就是塔楼和板楼，经常听到销售人员嘴里不断冒出“板楼”、“塔楼”这几个词，傻傻分不清楚？并且开始纠结到底是买板楼呢还是买塔楼呢？那么这两种之前到底有什么不同呢？哪种更为合适居住呢？其实这是两种完全不同的建筑形态，相比挺拔的塔楼，平缓的板楼更具优势，本文带大家看一看。

一、板楼特点

板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第2种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

1、长度大于宽度；

2、一般来说不超过12层，多层板楼＜6层，小高层板楼是7－15层之间，高层板楼＞16层；

3、一般是一梯2－4户。

优点：

1、南北通透，通风采光好

板楼一般为一梯两户，户型方正，每户均能做到南北通透，房屋的通风、采光效果均比较好。

2、得房率高

板楼一般是一梯两户的设计，公共部分的面积比较小，因而，需要分摊的面积少。板楼户型的套内建筑面积使用率通常高达90％以上，而塔楼户型的套内面积使用率通常仅为70％到80％之间。

3、每一层的住户少

板楼每个单元每一层的住户比较少，一般2户人家。住户少，因而相对比较安静；电梯的使用也不紧张，不需要花较长的时间等电梯

缺点：

1、价格贵

板楼的楼层通常比较低，一般为多层或小高层。因此，建筑密度和容积率均比较低，导致房屋的价格比较高。

2、户型可改造性差

砖混结构的板楼，户内多数墙体为承重墙，起到支撑作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。

二、塔楼特点

塔楼一般是指高层建筑，塔楼一层会有若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。简单描述就是看到建筑显“细长”。

1、长度＝宽度；

2、一般为高层建筑，建筑高度12－35层，一梯4－12户；

3、以电梯、楼梯为布局核心，向四面走进入 户内。

优点：

（以上回答发布于2017-11-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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“塔楼”和“板楼”相比，有什么区别？不懂就不要乱买房了