买商铺和住宅相比，应该买住宅！理由至少有如下几个：1供需方面看：商铺等物业，特别是社区商业，商超等严重供应过剩；而住宅现在是需求旺盛！2变现难易程度：商铺变现不如普通住宅变现容易，因为住宅面对的客户群足够广！3持有费用上：商业物业比住宅要高很多！4转让费用：商业要比住宅高很多！5投资价值：商业适合长期投资，住宅可以短期内投资，灵活性大，升值潜力也大！
