你缺的是土地使用证。现在各地地方的政策不一样，有的地区要求房产必须有土地使用证和房产证，有的地区只要求有房产证即可。目前各地都要求房产过户时，买卖双方出示身份证、户口办、结婚证、买卖协议、房产证（有时还要土地使用证）以及买卖双方本人（夫妻双方）到产权部门，才能办理过户。你本地的情况，最好到县里的产权部门具体问一下。
