这属于福利房，不能算作商品房。
不过遇到拆迁还是会得到补偿的，一般按照房屋评估情况予以补偿。
建议保管好两证，不要轻易交给开发商。
如果产权证没有明确是部分产权，则该产权为完全产权，应可上市交易。目前，一般城市房改房中百分之百产权的都可上市交易，即视为商品房。
房改房和商品房是有区别的：
商品房是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。一般商品房的土地使用权类型为出让，可直接上市交易。
房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。一般房改房的土地使用权类型为划拨，上市交易需先补交土地出让金。
综上所述，商品房的拆迁和房改房的拆迁补偿是有区别的。
算是环建房吧，不算商品房
如果要拆迁。。一般都可以跟 。。开发商 谈为商品房 价格处理。。。。只有要产权证就基本没问题了。。。
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