如果真的出现房价下跌40%的情况,中国的现金流就完了?

analysis：逻辑上，如果房价下跌40%，就意味着多余的人民币（纸质信用）溢出，溢出的这部分人民币就需要新的财富容纳，要不然就会成为银行里的坏账，进而摊薄“纸质信用”的价值，也就是说人民币贬值（至少在国内），银行供血就会出现问题，现金流就会减少。但是如果经济转型成功，出现了更好的创新产业创新经济活动来容纳这部分人民币，那么国家就会刺破房地产泡沫，毕竟房地产拉动经济不具有可持续性。

银监会主席刘明康近日表示，要对银行业金融机构开展新一轮房贷压力测试。新一轮房地产压力测试增加了住房成交面积下降等假设情形，并提高了房价下降的轻、中、重三种情况的标准。这三种情形分别是：房价平均下跌30%、利率上调27个基点；房价下跌40%、利率上调54个基点；房价下跌50%、利率上调108个基点的情况。
据福建贷款网介绍，这一轮房贷压力测试还将北京、上海、深圳、广州、重庆、杭州、南京等7大城市列为房贷高风险地区，需按照房价较大幅度下跌的条件测算房地产贷款受冲击的情况。
虽然房贷压力测试标准趋严，但各大银行表现仍然淡定。工、农、中、建四大行高层在近期的业绩说明会上均表示，房地产贷款不良率较低，整体质量可控。况且压力测试只是对未来可能发生情况的想象，并不表明现在房地产类贷款真的那么糟糕，而且这类贷款不存在非常大的风险问题。
此前多家银行披露过房贷压力测试结果，大多显示即便房价下跌30%，也不会给银行带来较大风险。这样的结果看似表明银行非常抗跌，可实际上，房价下跌50%给中国经济带来巨大的负面影响，不是商业银行所能承受的。
一旦房价下跌50%，并制造出巨大的赔钱效应，还会有多少人热衷购房？恐怕刚性需求者也改为租房。那样的话，与房地产相关的行业会遭遇严重的现金流问题，整体经济也可能存在硬着陆风险。这样的经济困局，也绝不是银行用“不良率上升1个多百分点”所能轻描淡写的。
从现实情况来看，购房群体主要分为居住性购房、改善性购房和投资性购房，但在商业银行的测算样本中是只采用投资性购房的标准，而在价格下降到一定程度的时候，投资性购房者才会首先采取弃房甩贷的策略，因为他们是投资，当价格达到不能承受的位置时会让他们的资金链断裂，从而直接导致银行的坏账。然而在自住型购房的群体中，他们是不会轻易弃房的，除非价格下跌得十分离谱。
不过，由于监管层对房贷风险的一再提示，银行可能会适当降低房贷业务的比重，对于房贷的发放将会更加审慎。同时，今年宏观监管政策的重心将放在控制通胀方面，对于房地产业的调控力度将不如去年，因此预计今年房地产开发贷质量恶化的可能性较小。

没那么快吧，房价再降是事实，可是，降个百分之5，百分之10的。一般企业可以接受，
如果降到20%，那么，开发商就要和银行讨论还款的问题哦，如果降40%，开发商就面临
违约的责任，事实上，没那么可怕的。。。。

哥 睡醒了吗 下40？ 不再涨我就去烧高香了 如果按打工来算 一个月现在工资四千 除掉吃喝 一个月一个人过能存2500 一年我买个厕所都买不起

到那时候就乱套了