宁波小港的海悦国际公寓楼价格相对便宜可能有以下原因：
1. 地理位置相对偏远，交通不太便利，可能影响房价。
2. 该公寓楼的建筑年代较早，可能存在一些老化问题或者设计上的缺陷。
3. 该地区房价总体相对较低，可能影响海悦国际公寓楼的价格。
关于该公寓楼的产权类型和产权年限，我无法确定，建议您查询相关房产信息或者咨询当地房地产部门。
关于该公寓楼的缺陷，我无法确定具体的情况，建议您进行实地考察或者咨询当地房地产专业人士以获取更详细的信息。同时，需要注意的是，任何房产都可能存在缺陷或者问题，所以在购买之前需要仔细检查和考虑。
宁波小港海悦国际公寓的房子看看似便宜3-4千一平米，其实按照房产证上的实际面积算都7-9千了！比附近新开盘的房子都贵！房子的结构也不好！周边环境也差！不适合投资也不适合居住！
它是挑高五米的房子!没有阳台!周围有很多工厂,就在招宝山大桥旁边,车子比较好。小区比较小,物业费比较高!
是哦！新开盘的房子才7300一平，还有折扣，据说马上还要进一步打折，降价！听说多磨一下5000多就能卖！结构比小港海悦国际还的多！连小港的泡沫都怎么大！！可悲！可怜！
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