无房产证有购房合同这要的房子受法律保护吗？

房屋完整的证件应包括宅基地证，房产证，契证。
合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记，房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是你，没有办法进行过户手续。从以往历史来讲，很多房屋在计划经济条件下比如使用权或者原来单位即便购买了，没有土地这一块儿，包括公房再上市，经济适用房再上市，在住房制度的改革过程中，将来会看到市面流通的房子一定是房地一体的，有土地没有房子或者有房子没有土地这个房产的产权是不干净的，所以购房人一定要树立一个房地一体的概念，房屋和土地的相应权属关系应该是契合的，否则在交易、出售、转让、出租、抵押上都会发生法律问题。
就你目前的状况来说，可能会遇到以下问题：
1、如果楼房建设者（简称楼主）取得了房产证，则你需抓紧时间办理过户手续，获得房屋所有权；
2、如果楼主无法取得房产证（事实上这种可能性很大，毕竟是私自建房），在你已经交付房款的情况下，从长远利益考虑，与楼主协商退款，否则涉及拆迁、转买等种种问题你没有一个硬性的法律保障，心理始终没有安全感，这样的房子住着也是一种煎熬；
3、如果楼主不同意退款，你可以“房屋无产权证为由”提起诉讼，不一定真的打官司，而是吓唬吓唬楼主，楼主自知理亏，可能会同意退款。
4、如果楼主在交房前将该房屋卖给其他人，则你受合同法保护，可以要求楼主承担违约责任。
5、如果你只是短期居住该房屋，建议您租房而不是买房。

就凭你说的情况，可以断定，土地是集体用地，在这样的土地上建造的房屋是不能进行买卖的，你们之间交易行为不受法律保护，你目前主张合同无效，要求买房给你退款。

不受
房屋产权以登记为准，有房产证在法律上才承认你有产权
购房合同只代表买卖双方的交易 行为，不代表产权归属

只有居住权，没有所有权（富瑞资律师）