乡镇土地租用问题

2025-02-26 03:55:06

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回答1：

1.乡镇企业用地是集体土地，除个别国有农场的土地等之外。
2.租用的乡镇企业房屋（租期30年，产权归乡政府）现
在因为不能使用而翻建（合同允许），必须由出租人提出申请，经规划和建设部门批准以后方可实施，当然可以申领房产证。否则属于违章建筑。

3.他人与乡政府新签的租期为70年的合同，后面又附加一条，将你已租部分30年合同期满后的土地使用权，归他所有。
此附加条款不妥，因为你有续租的优先权。如果你租期届满以后，是可以优先继续承租的。但此举也不构成违法，因为对方同样有权选择承租人。
4.乡镇企业出租的具体期限，取决于双方的意愿，但都不得超过70年。因为住宅用地的最高年限是70年，大概是以此为参照吧。