出租房属于违法出租。房东不退剩下的租金和押金,我该怎么办?

2025-04-23 04:01:08
推荐回答(5个)
回答1:

  如果属于违法出租,你可向法院请求合同无效。
  《中华人民共和国合同法》规定:
  第五十二条 【合同无效的法定情形】有下列情形之一的,合同无效:

  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
  (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
  (三)以合法形式掩盖非法目的;
  (四)损害社会公共利益;
  (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
  第五十八条 【合同无效或被撤销的法律后果】合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

回答2:

第一个问题当时没有把房东的身份证和产权证给你看,肯定算违法出租的。
第二个问题,可以请民警和他协商,把事情搞大,自然容易解决,当然有些人怕麻烦不愿意,房东也就抓住了这些人的心理,一旦租客这样做,他反倒想快点解决了。
第三个问题,除了找民警还可以到物业去,让物业拿出一手房东的电话,让他本人来解决
第四个问题就不是问题了,没有房东愿意事情搞大,这样不符合他的利益
第五如果起诉那么亏的反而是你,不过可以口头向他表明,好像你想把事情搞大,这样在心理你占了先锋,也就对拿回自己的钱也容易点
加上你最后一句话,我给你建议,让他赔偿不好弄,他可以说当初你怎么就不说,当时你也可以不租的啊,现在反倒让我赔,这不可能的,这句话他肯定是占理的。所以你想让他赔偿半个月租金更是不可能的

回答3:

针对你的问题:1,虽不是直接跟房东签的合同,但是不一定代表违法。看这个是不是合法转租。
2,这个要看房东是否收取了房租和押金。
3,最好找到根你签合同的人,走民事途径。
4,你一般物权起诉。
5,你可以起诉跟你签合同的人,诉讼的时间不一定。

回答4:

律师就用着找了,还不够出律师费的.关键是平衡心态,.直接与房东协商咯.

回答5:

其实我最近也遇到相同的情况,比你的还恶劣, 房东不但强占我2300押金,还打电话骚扰辱骂我,警察都不管的,去了也就敷衍一下,除非上诉法院,法院给传票再管。认栽,我就当那2300是买了只狗了,当喂狗去了,吃了也全家消化不良!如果真的心里不舒服,就人先搬但天天打电话去要,烦他一段时间。