房产证已经过户，贷款下不来了。我该怎么办啊？

有合同的按照合同的约定解决，房子已经过户到买方名下，建议及时沟通，如果不能按照合同的约定履行义务，那么你有权收回房屋，造成的损失可以由买房承担。建议协商解决，协商不成可收集证据诉讼解决。

　　按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:
　　1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。
　　2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。
　　3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。

你是杭州的吧。

这种状况经常有的，中介为了签单乱许诺。你自己也没搞零清自己的信用状况就签单。

反正最亏的是房东，以为能卖掉房子，还要吐出来。要是首付用了他就更倒霉了。

唯一的办法就是去搞定银行了。看看能不能买点理财产品。

这种状况经常有的，中介为了签单乱许诺。你自己也没搞零清自己的信用状况就签单。

反正最亏的是房东，以为能卖掉房子，还要吐出来。要是首付用了他就更倒霉了。

唯一的办法就是去搞定银行了。看看能不能买点理财产品。

如果你的不良记录情节不是很严重，没有恶意欠款的，可以去当地的银监会去消除不良记录。

中介为了卖房子这样的事情会有的，不用急，事情总会有解决的