河西涨。河东跌。
从今年全国的房价来说，房价大幅上涨的空间已经没有了，遂宁房价从07年的1700左右到现在的4000左右，上涨已到平稳期。2011年，遂宁的房价基本没有变化，除了个别品质大盘。老城的房价稳定，河东房价暂稳，但在2014年间会有上涨，河东基础设施完善后一定会有上涨。
国家对房价的控制主要在大城市，均价2万左右的地区，遂宁作为西部的二线城市，影响不大，即使在房价继续下滑的2012年，也不会有超过10%的下跌。
我建议楼主在2012年后半年买房，今年不少房地产公司已经走到抉择的边缘，明年面临洗盘，到时房价是一个拐点。
2012年遂宁房价大致趋稳，一般楼盘小幅下跌，优质楼盘坚挺，大致这样。
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