弊端为：一旦有纠纷证明不了该公司有权利对外出租该房产，从承租人角度看不好证明合法的租赁关系。如果企业翻脸，要收回房子，那对承租人不利。
没有弊端，房产登记在本企业名下就是本企业的，不管签合同的相对人是否为本企业。但是另一公司的名称利益没受损是前提。
获得房产产权人的追认，租赁合同有效，否则合同的效力总是处于一个不确定的状态
若出现责任、纠纷等手续较麻烦。
