你所说的没错，房子办理了抵押手续，而且没有过户，买房人和原房主之间也仅仅只用一半的价格买下了房主的房子。这个你根本就不要管。你该怎么办怎么办。
说好了又不给你朋友还这一部分担保，这其中会不会存在买房人和原房主恶意串通的嫌疑。建议担保公司申请法院主张债权，拍卖此房子。
只要你买这个房子的手续合法，也支付了相应的价值，构成善意取得，你所买的房子你就是你的。
只要没有过户，应该也房产证的户主姓名为准，抵押人与担保公司签订的正规合同，还款期已经到了，担保公司需要从法院手里，取得房屋使用权后，才能进行买卖，
建议你朋友以后做担保时，需要到房产大厅进行二手房交易的前期准备，然后已公司名义抵押，这样如对方违约，公司这边直接还款后过户，这样抵押人是无法起诉和维权的。
担保公司不能一般直接出卖担抵押物，除非之前为其担保时，做过具有强制执行的公证文书，否则就不能直接出让。
担保公司能自行处理房产吗，不可能吧。只有通过法院拍卖，你去竞拍才行
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