可以，要出租方的租赁合同。
只要你房产证上的房屋性质是商业用房就可以的。开麻辣烫店要办卫生许可证的。
先办环评，居委会开不扰民证明，卫生许可证 。执照 ，税务登记，还有消防 ，如有外来人口到辖区派出所开居住证。最后，恭喜发财！！！
