我不知道是你的表述有问题还是律师有问题，如果你能找到这个人并且这个收条是他亲自写的，那么可以要求返还定金，因为他没有把房子卖给你。如果是你自己现在不想买房子了那样定金是收不回来的，但如果是这个房子不是他的，而你和他的约定本身就无效可以要回来。如果房子本身是他的你又不想买了是例外。小产权房问题很多其实是不应该购买的，如果你能证明房子确实不是他的，那样可以要回来，如果房子是他的呢要么完成交易要么放弃定金。
可以拿回定金，因为你的交易过程中卖方存在欺诈行为！
只要你开始坚定要买房的，他这样属于欺骗行为，定金能要回。放心好了。
你有他给你开据的收条吗？有的话就没问题，肯定能告倒他。
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