旅游用地兼容的商业开发是否有产权,可否销售

2025-05-04 23:38:34

推荐回答（3个）

回答1：

有产权，但是只能整体销售，不允许分割。
1、一般来说，旅游用地建设的房产兼容的商业开发，有产权，但是项目建筑物整体产权，只能整体处置，不能分割销售。因为地方政府看中的是经营收益和社会效益，所以旅游用地一般价格偏低。如果政府允许分割销售的话，该地块多位商业或住宅用地。
2、但也有特例，比如阳光100在桂林原味漓江项目，该项目就是旅游用地，但开发商对外说是旅游配套设施，取得了分割销售的预售证，乖乖百把块的地价，现在房价是15000，没天理了

回答2：

有产权，但是只能整体销售，不允许分割。
1、一般来说，旅游用地建设的房产兼容的商业开发，有产权，但是项目建筑物整体产权，只能整体处置，不能分割销售。因为地方政府看中的是经营收益和社会效益，所以旅游用地一般价格偏低。如果政府允许分割销售的话，该地块多位商业或住宅用地。

回答3：

所谓旅游用地，在土地规划的体系中是没有的。旅游用地的建设内容可能包括酒店、主题公园等与旅游相关的设施。所以旅游用地中的商业开发，本身没有问题的。不过有无产权的问题，根据具体情况要区别对待，能否销售得看是否有销售权证。