企业购买厂房如何入账？

一、如果购买的土地取得了相关的文件、证件(土地证)和发票,那么应该确认无形资产在使用期限内摊销。摊销年限由土地证上的使用年限为准,一般工业用地为50年。

借：无形资产-土地使用证

贷：银行存款-**行

摊销（按土地证上的使用所限确定摊销年限）

借：管理费用-无形资产摊销

贷：无形资产-土地使用证

二、如果购买的土地没有相应的证件，新建厂房先做“在建工程”，建好后记入“固定资产”

建造时：

借：在建工程-厂房项目

贷：银行存款-**行

建好后：

借：固定资产-厂房

贷：在建工程-厂房项目

每月折旧：（厂房按20年摊销）

借：管理费用-折旧费

贷：累计折旧-厂房

扩展资料：

一、本科目核算企业基建、技改等在建工程发生的价值。

企业与固定资产有关的后续支出，包括固定资产发生的日常修理费、大修理费用、更新改造支出、房屋的装修费用等，满足固定资产准则规定的固定资产确认条件的，也在本科目核算；没有满足固定资产确认条件的，应在“管理费用”科目核算，不在本科目核算。

二、本科目应当按照“建筑工程”、“安装工程”、“在安装设备”、“待摊支出”以及单项工程进行明细核算。

在建工程发生减值的，应在本科目设置“减值准备”明细科目进行核算。

三、本科目的期末借方余额，反映企业尚未完工的在建工程的价值。

参考资料来源：百度百科-在建工程

购买厂房的总价含有地价，地随房走，价款不可分割，一起记入固定资产科目。
但购买人是一般纳税人，取得增值税专用发票，购买房产，根据财税2016第36号附件二的规定，首年只能抵扣60%，次年抵扣40%。
借:固定资产
借:应交税费——增值税（进项税）（60%）
借:待抵扣进项税（40%）
贷:银行存款

土地及其相关费用 包括契税 计入无形资产 按照使用年限进行摊销 前期审计费计入在建工程 所有发生的和新建厂房有关的费用都计入在建工程 当工程竣工验收后 转入固定资产即可。

金额能够区分的情况下，房子是固定资产，地属于无形资产，如果金额无法区分，就都进固定资产，如果是一般纳税人取得了增值税专票，注意当期可以抵扣的进项税额只有60%，剩下40%要先放在待抵扣，一年后才能抵扣

按法律规定：土地使用权，应以土地使用权证为标志；房产，应有房产证。
你公司买入厂房，上述两证均应变更为你公司所有。账入上，现在一般都是房地分离的，房产证和土地使用权证使用年限可能不一致。