同一小区如果既存在多层楼盘，又存在高层楼盘（混合型物业小区），那么物业费通常是不同的。其根本原因就在于楼盘容积率的差异。通俗的理解就是对物业公司而言总成本是一样的，但是由于多层住户少，而高层住户多，所以分摊到每户的费用就不同。
因为和楼房的面积有关系。
