法院拍卖的办公用房过户需要缴哪些税费

过户税费计算方法如下：（拍卖的，下面的评估价即改为拍卖成交价）

请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、增值税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税：1、增值税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房 发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

1、契税：买房人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%。
2、合同印花税：买受人承担，0.03%。
3、权证印花税：买受人承担，5元/本。
4、交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担。
5、登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元。
6、配图费：买受人承担，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元。
7、抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元。
8、公证费：50万元以下部分，按房价的0.3%，不足200元按200元计;50万-500万按0.25%。
9、贷款保险费：买受人承担，贷款额X0.05%X贷款年限。预告登记费用50元每件。