房地产业是怎么定义的？》

　　房地产业又称房地产开发、经营和管理业。它是从事房地产综合开发、经营、管理和服务的综合性行业。包括房地产生产、流通和消费过程的各项经营和管理业务。房地产是房产和地产的合称。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、仓库、厂房、商业、服务、文化、教育、办公医疗和体育用房等；地产则包括土地和地下各种基础设施，例如供热、供水、供电、供气、排水排污等地下管线以及地面道路等。房产和地产之所以合称房地产，是因为他们很难分开，房屋必须建在土地上，同时地下的各项设施都是为地上的房屋主体服务的。

　　由于房地产和其他工业产品有着明显的区别，想经营或者投资房地产，就必须了解它的特性。这些特性主要有：①位置的固定性。工业产品往往具有可移动性，但房地产产品却做不到这一点。这种房地产位置的固定性对房地产开发商或房地产经纪人来说都是非常重要的，如果他们过高地估计了某地的房地产要求，从而大量投资或开发，就会造成各方面的损失，同时各个地区的文化传统、思想意识也应得到充分重视。②单一性。房地产总是单件产品，它不可能象工业产品那样按照同一套图纸和方案大量复制。③耐久性。土地和房屋是相当耐久的投资，房地产的耐久性，使投资房地产容易获得长期信贷。④开发建设周期长、投资大。一栋上千平方米的楼房仅建成就要半年以上，如果加上土地征用等一系列工作和有关的配套建设，就需要更长的时间，这都决定了房地产开发建设投资周期转慢，周转率低。

　　房地产业在我国这是个新兴的行业，也是目前发展最快、最热门的行业之一。房地产业在我国经济发展过程中，成为经济发展的重要力量并发挥着重要作用。