房本面积是什么？同建筑面积、实际使用面试的区别？

2025-03-29 04:05:18

推荐回答（3个）

回答1：

产证面积是指房产证上的建筑面积，即一般交易认售面积。实际使用面积是指套内建筑面积。这2个数据都是能在房产证上找到的。建筑面积是买卖面积，套内面积是实际达到的面积

回答2：

你好！
房产证的面积是指你的产权面积,包括哪些分摊的(例如楼梯间、电梯间)等公共面积，比如一个楼梯间共六层，12户人家，哪么你分摊的的面积就是这个楼梯间面积的1/12。、
建筑面积简单的讲是指你户型外墙所围绕的面积，包括阳台(计1/2)、露台(不计建筑面积)，具体的计算规则你可以上网查一下(一般要参照国标规则)。
实际使用面积是指扣掉你墙体、柱子等占用掉的面积。当然也是三者中最小的了。
如果对你有帮助，望采纳。

回答3：

房本上的面积是一般就是平常说的建筑面积。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。
套内建筑面积=使用面积（实际使用面积）+墙体的建筑面积。