由国土资源部门办理征用手续，将集体土地变为国有土地，然后按出让方式办理相关手续，补交土地出让金那是肯定的。 一、流程： 1、土地使用权流转登记申请书； 2、原土地使用权证原件； 3、地上建筑物权属证件复印件或证明材料（核对原件）； 4、申请登记人身份证复印件（核对原件）； 5、征地协议书（县征地事务所与土地所有者签订）； 6、土地评估报告及备案表（有资质的地产评估机构办理）； 7、土地出让合同（县国土资源局与土地受让方签订）； 8、土地出让金缴纳凭证； 9、契税缴纳凭证或减免税审批件； 10、涉及转让的需提交地上建设物转让契约复印件（核对原件）； 11、其他需提供的材料。二、中华人民共和国土地管理法 三、需和对方谈判四、见中华人民共和国土地管理法（第五章）
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