转让合约无效。根据《中华人民共和国农村土地管理法》第十条、第十四条之规定农民承包的土地所有权属于村集体所有，农民依法承包后经营权在承包期内归承包人所有，可以转让，但你说的“终身转让”显然超出了“在承包期内”的法律规定，属于违法行为，导致转让合约本身就违法无效。
