应该是按总房款➗1.05的增值税前金额作为契税的计税金额的
所以计算契税的金额和 购房总款是不一样的。
不影响卖房子的。
不影响。房子再次转让出卖一般需要重新做评估，以评估价做为转让交税的依据，原来的购房发票和契税单的金额一般不再作为转让交税的计税依据。以上回答希望对您有帮助，谢谢。
