按法律规定农村宅基地是要经审批才能取得的。如你家人口多在现有房子住不下，确实要造新房才行，经审批后在原宅基地起屋是可以的。那地的使用权虽是你爸的，但其用途已不是作宅基地使用的了，所以说要经审批才能建房。
不可以。不然准建证办不下来的，层高院子啥的每个小区有要求的。
