有土地证、房产证、建筑许可证其中之一，遇拆迁时不作为违建处理，可正常评估。办理房产证拖延责任不在户主，有一个批件说明政府已经同意并认可你家的建筑房产了。评估时双方多谈几次。
拿土地证去房管局补办 交税
无碍。
