也··我不是帮你回答了吗?既然又发现了,那就再答一次吧,希望你能够继续采纳~!
继承、赠与 :(优势)初期费用便宜、简单,办理完大概只需要公证费和成交价称3%的契税,
(劣势)继承、赠与后如果再次出售,就要上成交价×20%的税
正常买卖:(劣势)前期成本较高,按照你的情况,以重庆为例,需要征收成交价×1.5%的契税,如果是农村户口的话还可以减免,如果你名下有2套住房的话,契税按3%征收,1%的个人所得税,以及不到1%的杂费
(优势)一劳永逸,方便再次买卖。
个人觉得你还是办理买卖过户比较划算,仅供参考,希望采纳~!谢谢
赠与、继承:9900+公证费(大概200多吧,不记得了), 买卖过户:11500左右,如果你是农村户口的话,还可以减免契税,这个要看你当地的房交所政策而定;如果你名下有2套住房的话,要增加4950的契税~! 求采纳!~
如果父母名下已经有房产,并且你们当地有房产限制,那么最好是走赠予手续,赠予的房产不牵扯买卖,只需要缴纳契税、交易税和一些工本费。
如果没有限制的话,跳过赠予手续直接进行二手房交易可以不用掏赠予公证费,需要的费用同上。
大致算了一下,
1评估费100元
2契税1%(按评估价缴纳)
3交易税6元/㎡
4核档费及工本费110元
(因地方不同费用或有差异,供参考)O(∩_∩)O~
一楼的 1.5契税哪来的 继承是继承 赠与是赠与
二楼的 交易费 哪里来的 谁收的
但是 上面一楼说的对
不管怎么走 就是买卖最合适
除了 能做房屋转迁 但是一般都做不了