如何选房?

楼层:灰尘带集中在10层上下，所以，避开9-11层。 如果是电梯房,可以话就住倒数第二层, 但越高越贵，同样，景观采光也更好。
朝向:一定要选南向的，同样户型南向和北向相差5%的价钱都值得，如果选不上南向的就选东向的。
朝向很重要。你选个南向的房子一年空调费都能省个几百块。
户型:一般来说,品字户型最好, 南北完全对流，进深小,餐厅与厨房近，且明亮，就餐方便舒适。无任何黑房黑卫，全明采光。客厅与两房（三房）朝南。客厅与餐厅功能分区明确.主卧有一个小阳光室

选定一些网站。，网络看房源，然后再联系房产经纪人实地看房。再下单。
选房应注意，房源的对应情况，是不是与当地的平均价格相符，莫要贪便宜吃亏。另外对房产经纪人的资格认真核对，并且落实好房源的具体信息，1、房屋手续是否齐全
2、房屋产权是否明晰
3、交易房屋是否在租
4、土地情况是否清晰
5、市政规划是否影响
6、福利房屋是否合法
7、单位房屋是否侵权
8、物管费用是否拖欠
9、中介公司是否违规
10、合同约定是否明确
优点在于，可以根据数据作为自己的购房的有效参考，能够对于一部分房源直接进行甄选，优先选择性价比高的房源。

如何通过地铁选房？我给大家3条标准。1.有地铁，至少有地铁规划的城市，是我们选择一个城市进行房产投资的底线。2.在有地铁或地铁规划的城市，一定要买地铁上盖的房子。3.从楼栋步行走到地铁口， 800米内的距离的房子，才是真正的地铁房。