急急急，租房未到期，承租人既不交房租，也不搬出来，我该怎么办！！！！

不要急！
这件事肯定是租客违约了！小区停电和电梯故障不属于房东应该承担责任的范畴。吸油烟机能用就行，效果好不好不同的人有不同的感受。还有租客提到的他儿子咳嗽，说要检测甲醛。房东是不负责检测的，合同里也没有规定这个。他要检测就让他检测好了。
以上所有的理由都不构成他要求提前退租的条件。再加上他已经晚付租金8天，没什么好说的。房子是您的，您当然可以要求他们马上搬出来。如果他们死缠烂打就报警。而且搬出来之前损坏的东西要一样不落的照价赔偿。
您态度要强硬点。是他们理亏！

楼主这个情况有点复杂啊。最好把合同内容写出来，合同是很重要的依据。
1、至于小区停电和电梯，这个不是你的问题，你不用承担什么责任。因为你控制不了这些。
2、吸油烟机效果不好，也不构成承租人退租的理由，除非合同有另外的约定。因为这个问题即使存在，也不是多么严重的问题，顶多你们负责修好。
3、至于什么小孩咳嗽，是甲醛问题。这个要看具体情况。首先，是不是的确存在甲醛超标的问题；其次，即使的确存在甲醛超标问题，承租人是不是事先已经知道了。
4、他们损害了你的椅子和冰箱，这个你们完全可以要求他们赔偿。因为他们有义务保护物品。这些物品都是你的财产。
5、他们逾期交房租，你完全可以按照合同约定要求他们支付滞纳金。
总之，一要看合同具体约定；二要看是不是的确存在甲醛超标以及承租人是不是明知；另外，你完全可以要求承租人损坏物品的损失，还可以收取滞纳金。

1、现在我还发现三个椅被弄坏了，新冰箱被撞了2个坑——要求维修或赔偿。
2、已经过了交房租的期有8天了——依照合同约定处理。

找警察+公证人员，上门请他们出来。如果他们不出来，可以找个安全的地方，对他自己的财产进行保存。

可以协商解除合同，让承租人搬出。
纵横法律网-山东平等律师事务所-宋晔明律师