两者关系，可套用数学用语：借贷人须满足充要条件。必要条件：申贷人须是购房合同上出现的买方或买方之一；充分条件：1、年龄大于18岁小于男60岁女55岁，2、有稳定的日常经济收入（例如薪资、红利、利润），并且被证明该收入是稳定的可持续的并且数量上达到放贷机构的月还款额。例如，规定申贷量折算成今后每月还贷额应不超过该合同上所有借款人月收入之和的40%。3、其他各机构内部掌握的因素。
所以准确地讲，不是购房合同上的任何人都可以作为借款人的！
贷款人必须是房产证上的其中之一，如果是同一个人没有任何问题，如果是夫妻二人也i没有任何问题，只要是用两个人的名字共同办的房产证，任何人都可以贷款。
房产证上必须有贷款人的名字。
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