如果协议上只是租借，你可以向法院起诉，要求当地的房管局撤销已颁发的房屋产权证，然后再办理自己的产权证。关键是协议内容，如果没有约定租住时间，那即使你赢了官司，办了产权证，对方还是可以继续租住。但是如果房屋拆迁的话，相关权益就可以由你获得。
像发证机关提起行政申述，要求撤销发证。
具体看你姥姥写的协议了，咨询律师吧！
