这次房贷利率的调整不是国家统一规定的，是各家银行根据自身信贷额度和客户的资信情况、风险状况给予一定的利率优惠，对于少数资质优良的贵宾客户最低能够执行首套房8.5折的优惠。国家对于房贷的利率优惠不再统一规定，各地各家银行政策都不一样，工行各地执行的政策也并不完全一样，各地均按照各省一级分行的有关通知精神执行。有关优惠利率的政策，很多银行目前正在申请过程中。
即使有了优惠政策，也不是每个客户都能享受的。优惠利率政策要求的条件很多，各家条件都不完全一样，大致是基本保持“一事一议”，即按客户资信等级、风险能力，甚至所在地区房地产风险状况等方面进行评估，最后进行利率定价。此外，在一些信贷额度稍紧的银行，只有和银行有合作关系的开发商或地产中介介绍的客户才有可能获得利率优惠。商业银行的房贷政策目前仍以“认房又认贷”为主，对于有过贷款记录的借款人来说，即使已经卖了房子，再次买房贷款仍会被认定为第二套。而且，银行所谓的优质客户常常有诸多的要求条件，比如有的银行规定连续几年存款达50万元以上的才算是优质客户。所以普通客户要想获得8.5折的利率优惠非常困难。
这种优惠一般都是商业银行先开始的，工行确实没有那么快。
兄弟，难道你跟我一样误入工行了么？只要没有递件过户，都可以退贷的。如果可以就换银行吧。工行我等得花都谢了。
现在政策都在收紧 我建议你别再等工行85折了
我们这边现在的银行首套按揭最低是85折利率 建行中行是9折 工行记得是基准利率
而且85折以目前的情况恐怕都不好保证多久
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