认购协议上一般写的是“定金”。
购房时开发商有很多空子可钻，按规定购买时需看清认购协议。“定金”和“订金”的区别在于，定金不可退，订金是可退的。
一般开发商不会写“订金”，相当多的人吃了这部分亏。一般是拿不回来的，如果真要拿回来，只有走司法程序。
想把损失降到最小的办法，可以找置业经理，商量解决，给他一部分费用之类的，另一种就是转让订购房子，找别人把你订购的房子买下来，然后找购房人拿回定金（熟人最好）。如果不是熟人，你可以委托置业顾问转人购买，一般转人购买会多收别人的钱，把多收的钱转给你，具体金额及方法找置业顾问商量。
希望能帮到你！
提醒你买房需考虑清楚，一旦决定最好购买，否则吃亏的是自己。一般开发商都是霸王条款。忽悠的都是平民百姓。
首先你要确定你签认购书时开发商是否拿到了预售许可证，如果有许可证，你不买属于你违约，定金是不退的。如果没有许可证，开发商属于违规操作，签订的协议无效，你可以要求全额返还并赔偿。
原则上签了认购协议书定金就退不了了，如果你还没有签商品房购销合同的话，可以商量退首付，如果合同也签了就真没办法了
这样可以么？
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