过户给父母，跟过户给外人，手续一样的。也得交各种税，交易税，个人所得税等。房屋价款可以写的少一些，比如你30万买的，现在写35万就可以了。你再买，算第2套房，走2套贷款政策。
房产过户给父母跟卖给别人的手续是一样的，到房管局按买卖程序办理申请过户就行，只是少了收楼的环节。买了房再买，贷款的话算第二套房。
不算二套，只要你这房子不是贷款买的，一般银行不会计较的。
