买房贷款的利率会随着银行的利息变动而变动，每家银行的利息都不一样，具体的还要看个人资质，资质越好利息越低，但是贷款的基本条件必须符合，贷款的条件如下：
1、年龄在18-65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录；
5、银行规定的其他条件。
如果你选择的固定利率，就不会跟着调动，一直执行你办理贷款时的利率。
如果你选择的浮动利率，你的贷款利率就会在银行调息后次年的1月1日起跟着调动。
一；利率分为2种：一是固定利率，二是浮动利率。
你可以自己选择，固定利率就是比如你现在买房是按照年利率5.94%下浮13%执行，一直到30万还完都是按照这个利率执行。
浮动利率则反之：比如利率降了你也降，涨了你也涨
二：其实你想错了，这个道理很简单，银行借给你30万，你只要还完本金在利率就可以了，和你贷款买的这个房子没有任何关系。
比如你借10万去炒股，赚了10万，你还人家是不是还是还10万，加上利息
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