经济适用房的产权属于部分产权，意思就是经济适用房的买卖要受国家或者当地政策的限制，西安市的规定是取得房产证5年之后才能交易，交易时需先缴纳15%的土地收益金，将经济适用房变成商品房性质，然后就跟商品房一样，可以随意上市交易。
经适房房权是自己的，但是要转让有限制，要五年后才能出售，政府有优先购买权
